菲律宾新型墙体材料工厂寻求投资

项目概况

项目名称：菲律宾新型墙体材料工厂（年产30万立方米加气混凝土砌块生产线）。

建设性质：新建。

建设地址（拟）：菲律宾北部吕宋岛的中西部偏南，克拉克地区附近。吕宋岛是菲律宾政府着力打造的经济开发区和商业中心城市区，海运、陆运发达，交通极为便利。拟建厂区位于火山泥流沙上游分布区，约上千公顷，区域内有丰富的原材料及辅助材料的配置资源，周边没有大规模居民区。

项目前景及优势

菲律宾当前仍以混凝土空心砌块为主要墙体材料，这种材料工艺技术水平低，自重大，不耐高温，易产生收缩变形，再生利用性差，处理不当砌体易出现开裂、漏水、人工性能降低等质量问题。

加气混凝土砌块是菲律宾近两三年刚刚兴起的新型墙体材料。从发展趋势来看，菲律宾具有较好的新型墙体材料市场，建筑市场对轻型建筑节能型轻体材料的需求也不断加大。但到目前为止，菲律宾全国已经投产或准备建设的墙材生产线远不能满足市场需求，市场上90%仍然使用容重大、强度低的混凝土砌块。

此外，菲律宾具有劳动力资源优势，加气混凝土又能够充分利用当地资源（火山泥流砂、棕榈壳等）变废为宝。当地海运条件较好，今后可将产品出口至印度尼西亚、马来西亚、新加坡等周边国家。

预计利润依据如下指标：

设计产能：年产30万立方米

成品率：98%

产品销售价格：500元/立方米（按菲律宾同类产品零售价格的50%）

原材料成本：205元/立方米

盈利能力：按照项目第一年40%达产率、第二年60%达产率，及成本较高、产品销售价格较低的情况下，预计项目第二年即可收回投资成本，第三年实现利润5,500万元，第四年利润约7,000万元。

一般而言，菲律宾企业所得税税率为35%，但根据菲律宾税收优惠政策，在经济开发区或自由贸易区建厂、或归属于待开发性行业先进企业，会有所得税相应的减免期限。因此，本项目税后预期投资回收期不超过2.5年。